翡翠苑租车位多少钱 翡翠庄园车位

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1、注：本文主要针对一般的性群体，高端小区及稀缺型土豪车位不在讨论之列（我也没法讨论），目标群体也是以普通人群为样本。

2、想买个车位要花多少钱？以笔者工作的城市广州为例，各个区的车位平均价格距还是非常大的。

3、从“ 阳光 家缘”上可以查询到广州市今天上半年的车位销售数据，可以看到从1到6月份，广州市一共卖了25976个车位，总价格是44.98亿。

4、那么好了，一个车位，平均是17万 元 ，这么看来好像也还好是不是？不过这是平均了从化、增城（相当于 之密云、平谷）的价格。

5、跟中心区天河、越秀（相当于之朝阳、东城）相比起来呢，距又非常悬殊了。

6、光说不练把式，咱们伺候。

7、为什么我单拿广州中心四区说事儿呢？因为虽说都是广州，但是外来人口能享受到的基础设施、公共交通、医疗、治安、工作机会，八九不离十都在这里。

8、要是往其他地方去，那可是连地铁都没有的，除了土著，恐怕没人受得了。

9、那么即便去除老城区、交通因素等高价车位，四区的平均车位价格也集中在40~60万这个区间，就算是诸如四五线城市如我的老家，也得十几二十万了。

10、就这个价格来看，是否要出手，确实还是要掂量清楚的。

11、那么问题来了：什么车位值得买？买车位之前，都有哪些要注意的地方呢？停车位二、怎么判断车位是属于业主还是开发商？都有哪几种？一般我们能接触到的库尔勒私家地下的一年租金取决于多个因素，例如地理位置、车位数量、设施和周边环境等。

12、一般来说，位于市中心或商业区的租金会相对较高，而位于偏远地区的租金则会相对较低。

13、车位有四种：种，地面非规划车位；第二种，地面规划车位；第三种，地库规划车位；第四种，人防工程停车位。

14、种：地面非规划车位，常见于老式小区， 一般是侵占道路、绿化带等原本不是正经车位的地方而用于停车的。

15、 特点是没有专人专用，基本都是物业所有，仅用来出租，停车人也是先到先到。

16、这种车位没有明晰的产权划分，就算出手也属于物业、开发 商 的短期不合法行为，不购买，第二种：地面规划车位，比较好理解，就是开发初期已经规划好的标准地面如果车位是按照非盈利性配套做的规划，或者作为公摊存在的，则属于小区公共配套，产权归全体业主所有，开发商无权出售。

17、停车位，这种位置相比前者来说，会显得更正规一些，在大多数商业小区当中，这种车位距离住宅楼一般还有一定的距离，并且位于住宅楼楼下的商业配套附近，且大多数用于临时来访车辆、月租车辆所用，停放车辆随机性更大。

18、值得注意的是，这种车位和非规划车位一样， 大多属于“公摊车位”，这些位置属于业主共有，就算可以买卖，本质上也属于租赁行为，长远来看利益不能够百分百保证。

19、由此看这种位置我仍然不太，总结一下弊端：一是流动性大就算了，还没有明确产权；二是位置距离住宅楼本身还有距离，涨价幅度先撇开不说，起码就不好出手。

20、还有一个不成文的规定就是，大多数投资了住宅商业配套的业主都可以变相占用门前的车位，所以这些位置基本都被配套商业业主以及临时停车客占据。

21、万一车位产权方变卦，也缺乏足够的法律保护。

22、第四种：人防工程停车位，这种常见于商业、学校、回迁房小区等地下，是人防工程的规划车位。

23、按照《物权法》和《防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。