长安小翡翠一号楼盘怎么样(翡翠长安售楼处)

万科翡翠在长安盛装亮相了吗？

这两个项目都是高科地产开发的，位置都不错，高科麓湾倚靠雁鸣湖，高科绿水东城位于新寺商圈，地段较优。不过，就宜居环境来说，高科麓湾社区左靠雁鸣湖西临浐河，生态环境更好。

作为万科在打造的第二个翡翠系产品，翡翠长安近日盛装亮相，项目坐拥新首钢商圈，聚集优质文教资源，成为西长安新城的又一新贵。

长安小翡翠一号楼盘怎么样(翡翠长安售楼处)

长安小翡翠一号楼盘怎么样(翡翠长安售楼处)

长安小翡翠一号楼盘怎么样(翡翠长安售楼处)

整体来看，这两个项目性价比都很高，高科麓湾的生态环境好一点，高科绿水东城目前的居住氛围好一点。

根据《城市总体规划（2016年-2035年）》，新首钢和长安街成为了城市发展的重要战略区域。首钢被定位为“新首钢高端产业综合服务区”，包括传统工业绿色转型升级区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。围绕2022年冬奥会的筹备，新首钢将优先推进基础设施和生态环境建设，高端产业布局。翡翠长安距离首钢仅2.4公里，被完全覆盖在新首钢商圈中。

教育方面，八中、人大附小等优质学校资源将入驻，区域内还有首师大附中、实验二小永定分校、大峪中学、大峪小学、大学附属小学京西校区、实验二小等学校。

值得一提的是，据链家和安居客二手房信息显示，万科因其优质的物业管理服务，使得万科的房子在二手房市场中比同区域同类型房子房价高出10%-35%，相比周边同龄同物业类型的社区，保值能力更强。

卓越万科翡翠山晓这个楼盘怎么样？

规划信息：其占地面积为286000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位暂无资料

卓越万科翡翠山晓位于石景山区，石门路东500米。翡翠系是万科打造的高端系列，项目也是限竞房产品，目前一期项目在售，在售户型为建面89㎡三居。建筑面积89平米的三居在售均价为52000元每平米左右（2019年2月21日）

项目配套优势：

1、项目位于石景山五里坨，是浅山带，环境优美，适合居住 。

3、万科和绿城，远洋联合建设的24万平商业综合体。

4、三横两纵三轨道的立体交通网，横向有阜淄博万科翡翠书院北区好。根据查询相关信息显示，小区环境好，户型性价高，采光都很好，周边有商业中心，休闲购物方便，淄博万科翡翠书院北区位于淄博市张店区重庆路张店区重庆路小学东侧100米。石路，西长安街，莲石路，纵向有西六环，西五环。轨道交通有S1号线，1号线，6号线以及规划中的地铁11号线。

万科翡翠别墅怎么样？好不好？值不值得买？

翡翠山晓项目位于市石景山区石门路东侧500米。属于限竞房，目前在售户型有70平的两居室赠送露台和阁楼以及90的三居室。70平米售罄状态总价400万，90平三居室总价430万起。

楼盘名称：万科翡翠别墅

产权年限：50年

建筑类型：联排,

其他交通方式：公交：168路公交至海洋世界站下车，步行500米到达项目 轨交：规划据了解，翡翠长安位于长安街西延线与西六环交汇处南1.2公里，户型为166平-198平3-4居，价格区间5.7万～6.2万元/平，精装修交付。在2019年长安街西延线通车后，处于西长安街起点的翡翠长安，将是稀缺的可售的长安街一线产品。中地铁一号线东延长线至世博园站，步行1000米到达项目 自驾：(走森林路过世博园正门后1000米，见万科翡翠别墅导视牌右转即是)

内部配套：V-sport、V-learn、V-food、V-coffee、V-mart等万科特有商业体系，项目自身配套建筑

万科新盘翡翠书院怎么样?有人关注过吗?

周边配套：：华德福及小学部 中小学：东北育才小学、中学部、沈阳二中北校区、沈阳十三中、高坎中学、高坎中心小学 综合商场：赛特奥莱 医院：满堂医院、英达社区卫生服务中心、医科大学附属第四医院棋盘山院区、医科大学结核病医院 其他：周边有世博园、关东影视城、动物园、赛特奥莱等万科也会引进相关社区配套保障业主生活 小区内部配套：

地理位置好，私密性好。书院地理位置优越，周围设施齐全，购物娱乐。且出行方便，附近有公交车站，搭乘出租车也方便，停车方便。书院住户多为常住户，人口流动小，私密性好。

其他交通方式：驾车行驶至长安路草场坡甲字50号即可到达。

该校在教育质量、师资力量等方面得到了不少好评，但也存在以下一些可能被认为是缺点的方面：学费较高：作为一所私立中学，万科翡翠书院的学费相对于公立学校来说较高，可能会造成经济压力。

翡翠明珠怎么样？好不好？值不值得买？

2、项目本身有有自建，北侧有北师附属学校（一站式九年教育），以及私立的中杉学校。

楼盘名称：西安翡翠明珠

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

城市：西安

楼盘位置：长安路草场坡甲字50号

开发商：陕西九洲电子开发有限公司

产权年限：70年

公交线路：公交：教育专线 五龙专线 12路 14路 21路 26路 31路 36路 40路 46路 203路 215路 216路 222路 224路 229路 239路 321路 323路 410路 508路 521路 600路 K600路 603路 K605路 609路 K618路 200路 701路 704路 709路 游6路 游七路 游8（610）路等36条。

规划信息：其占地面积为13333平方米，容积率，绿化率40%，共2栋楼，停车位1：1.5

周边配套：学校教育：西安市保育院、西工大。西工大附小、南门小学、文艺路小学、师大附小。二附中、西安育才中学、西安市第98中、西安市第六中学、西安市第86中学、西安市第93中、西工大附中、西大附中、师大附中。医院：一附院（医学院）、省肿瘤医院、323医院、医院、医院、西安陕西省医院 、西安医院。超市、商场：百盛、国贸（金鹰购物中心）、苏宁电器、飞炫购物广场、服务社、美美、中大、万达商业广场、、好又多、华润万家、爱家超市。健身：环城公园、澳瑞特健身俱乐部、亚特健身中心、奥尔维斯健身驿站、美格菲、皇室健身会所，朱雀羽毛球、网球中心、亚特体育俱乐部、朱雀体育俱乐部。文化配套：陕西省图书馆、可口可乐体育场、陕西文化中心。人文景观：大雁塔、小雁塔、西安博物院、陕西省历史博物馆、大兴善寺、南门广场、古城墙、钟楼、鼓楼碑林博物馆、书院门古文化街。银行：银行、民生银行、工商银行、建设银行、光大银行、招商银行等。证券、保险：国信证券、华宏证券、太平洋寿险、人保财险、太平洋保险公司、西部证券

内部配套：小区基础建设设施

西安不限购区域哪能买？长安房价赶超高新？

各位粉丝好！今天，我们“买房问答”第13期和大家见面了。我是令狐，本期问答由我来主持，感谢大家的支持！

本期精选了上周提问频次较多以及具有较典型代表的5个购房问题进行回答，希望能给更多人带来有效帮助。

问题一：8月房价数据中，长安现在跟曲江一个房价了，而且还比高新高，为何？

客观地说，大家看到的上面克而瑞的数据，只能说是参考价格，因为在统计上存在口径和方式的问题，各区域在售楼盘由于产品等因素影响，实际上异还是比较大的。

比如高新，房价地图显示8月份高新区在售楼盘均价为17403元/㎡，实际上，这个价格在高新区目前只能买到苏宁云著和天琴湾（毛坯高层1.28万元/㎡），而在售的万科翡翠国宾均价2.1万/㎡、龙湖天钜叠拼2.4万/㎡。

曲江之前一直是“西安贵”，虽说8月份房价地图显示，曲江新区均价17724元/㎡，为西安各区域中。

但实际上，曲江新区在售楼盘都低于这个价格，金辉世界城、华润置地悦府高于这个价格。

这几个月主推的铁建·万科翡翠项目精装高层均价1.39万元/㎡、阳光保利天悦性价比很高，只是目前暂时没有房源，出现断货局面。城翡丽曲江均价1.34万元/㎡，即使纯改善楼盘华润置地·曲江九里、中海曲江大城均价也在1.7万元/㎡以下。很明显，曲江的房价要低于高新。

至于长安区，8月份房价地图显示其均价17724元/㎡，与曲江并列，这个数据令人很惊讶。

因为目前，长安区的楼盘是金茂府，均价约2.19万元/㎡，这主要是由其产品特性决定。其他在售楼盘，海亮·德文郡均价1.23万元/㎡、万科城如园1.4万元/㎡、中海长安府精装小高层1.86万元/㎡......

实际上，长安区房价整体均价1.4万元/㎡左右是比较客观的。说它价格已于高新等同，是因为金茂府在当月的成交量不小，进入了价格统计，所以8月长安的房价显得有些高。但这是偶然的，并不代表长期或整体。

从周边配套来看，两个项目本身都有自带商业，学校。高科·绿水东城的项目配套已经成熟、商业街、在建的小学，高科麓湾社区规划要更好一些，但目前的底商入住率不高。

问题三：不限购区域哪个，再一些楼盘？

这个问题是近两年来，问的频次比较高的一个。对此有疑问的绝大多数是“新西安人”。

首先，目前西安不限购区西咸新区的沣西新城、西咸能源金贸区、秦汉新城、泾河新城、空港新城，西安的高陵区、阎良区、鄠邑区、周至县、蓝田县。

原来不限购的临潼区，在620之后，被纳入了限购版图。

说到不限购区域，哪个，这个问题得客观看：

从房价态势看，目前泾河新城、空港新城、高陵区房价相对比较低，与主城区间的价较大，对于购买力有限的人士而言，可以考虑。

从区域发展、环境和产品角度看，沣西新城、秦汉新城、西咸能源金贸区比较适合改善型人群置业。但是目前秦汉新城似乎因文物检查，所有项目似乎处于停滞状态。

说到沣西新城，从态势看，产业较多，规划也比较好， 地铁5号线开通后将于主城区联系更紧密。

问题四：浐灞和沣东，该看谁？

这是个非常有争议的问题。其实，无论是浐灞还是沣东，都是有价值点的，两个区域的发展潜力都很大。

浐灞是西安东部新城的核心区，是大西安东轴线的主力板块。在主城区中横向对比，目前不及高新、曲江和经开，但纵向对比，浐灞产业发展速度和活力，与过去几年相比，已经取得较大变化，“未来五年看浐灞”。

沣东新城是因为近几年区域利好的频传，成为了置业热点区域。在沣东新城置业大军中，外来置业和本地投资置业成为主要力量，购买踊跃，成交旺盛，房价也在追赶主城区。

浐灞和沣东，正是因为有了生态做基底，才有了发展。目前的沣东比浐灞发展滞后，但在未来的10年左右，两者并驾齐驱也并非不可能！

但要注意的是，在这两个区域，要挑选更有价值、发展态势强劲的板块，去选择置业目标。

问题五：在锦业路上班，想在高新买房，有的吗？

高新目前是开发比较饱和的一个区域，可以考虑的新房不多，在锦业路上班，就近可考虑的新盘不多。

苏宁云著也不错，软件新城是一个有产业缺住宅的板块，所以房子未来的升值潜力很大。

万科翡翠国宾是万科的一个高端产品系，它的产品和品质是没有问题的，而且万科的品牌和物业也是值得放心的，只是它的价格高于区域内均价了。

如果您在购房方面有任何疑问，可以加入我们“西安楼市购房团”，您的置业问题将会得到更专业、更有针对性的解答。

编辑=周鑫 编审=徐红

丹东翡翠一号属于什么朝向的房子

丹东翡翠一号属于南北朝向。据查询相关息显示，丹东翡翠一号房子的朝向都是南北方向。丹东翡翠一号项目位于丹东新城区体育馆旁，翡翠一号由全国品牌房企永同昌开发建设，永同昌布局全国城市发展，建造优质人居住宅，翡翠一号也是丹东房子的类型特别多，即便是新楼盘，也有商品房，公寓，写字楼，商住楼的区分等等。购买新楼盘的时候，尽量去购买商品房，回避写字楼，回避公寓，回避商住楼。购买新楼盘，一定要注意它周边的规划。毕竟，规划对楼盘的价值，有着举足轻重的作用。规划建筑类型：高层,塔楼,越成熟，生活越方便，未来的增值空间也会更好，在市场上的流动性也会更强一些。首创的新中式宽景住宅。

万科翡翠楼盘在哪里

万科翡翠长安位于门头沟，地处长安街西延线与西六环交汇处。

万科翡翠是万科联手和平安共同开发的城市浅山墅居，背靠西山翠微山脉，南临永定河。项目北侧距山仅百米，山景资源环境优美。产品定位为万科改善“翡翠系”，目前沣西新城可选择的楼盘不少，比如紫薇万科大都会、中建西派时代、招商雍景湾、蓝光雍锦湾，紫薇地产的两个新项目......容积率仅约1.6，为城市精英人群提供回归自然，又不失活力的城市浅山墅居。

项目南侧为地铁六号线及S1号线金安桥站（规划中），背靠西山，临八大处公园，青山公园，法海寺森林公园，有人文景观资源。产品以90㎡经典洋房及300-400㎡叠拼为主，以“翡翠系”品质，通过文脉、禀赋、产品和生活四个维度的改善，呈现城市精英的品质人文生活，打造城市精英的活力生活。

购买楼盘注意事项

购买新楼盘，开发商的选择尤为重要高端档次。万科翡翠书院有石家庄万科文泽房地产开发有限公司开发，翡翠书院是万科在石家庄打造的第二座高端翡翠系项目，也是万科在石家庄打造的旗舰大盘。，毕竟不同的开发商实力不一样，能力不一样。有条件的情况下，尽量去购买大品牌房企修建的新楼盘。因为大品牌房企修建的房子质量相对较好，小区打造也相对较好，物业管理水平也相对高一些。

万科翡翠楼盘在哪里

项目不足：项目距离地铁站较远

1、威海万科翡翠公园位于威海市青岛中路和齐鲁大道交汇处西行500米。而高铁线就在威海万科翡翠公园的东侧，所以威海万科翡翠公园距离威海站非常近。

2、万科翡翠楼盘在威海市青岛中路和齐鲁大道交汇处西行500米。威海万科翡翠公园共有3个地块，目前3号地已经动工建造，而1号地预计要在2年之后才开发。

3、万科翡翠长安位于门头沟，地处长安街西延线与西六环交汇处。万科翡翠是万科联手和平安共同开发的城市浅山墅居，背靠西山翠微山脉，南临永定河。项目北侧距山仅百米，山景资源环境优美。

4、济南万科翡翠公园的售楼处的位置在历下区奥体西路和康虹路交汇处，万科城市会客厅，可以通过地图导航查询路线前往。

5、根据百度地图查询得知，业内人士指出，万科有着行业风向标的作用，按以往惯例万科进入一个新的区域，必引发其他企业争相进入。翡翠四季楼盘位于石家庄裕华南二环东延线与仙台街交口南行1000米，属于裕华区。小区环境相当不错，户型性价比较高，采光很好。